ANALYSE IMMOBILIÈRE
Analyse immobilière commerciale.
Bureaux, locaux, petits centres commerciaux, industriel léger et immeubles mixtes. En commercial, la valeur suit la qualité des baux.
Un immeuble commercial ne s'analyse pas comme un plex. La durée des baux, la solidité des locataires, les clauses de renouvellement, les espaces vacants et les frais récupérables peuvent changer radicalement la valeur réelle. Nous examinons le profil opérationnel de l'actif pour comprendre le risque, le potentiel de repositionnement et les coûts à prévoir.
Ce que nous vérifions.
- Structure des baux commerciaux
- Échéances, options et clauses importantes
- Qualité et concentration des locataires
- Espaces vacants et potentiel de location
- Dépenses récupérables et non récupérables
- Travaux, entretien et conformité
- Effet possible sur la valeur et le financement
- Plan d'exploitation après l'achat, si mandaté
Laramont fournit une analyse indépendante. La transaction elle-même demeure entre vous, votre courtier immobilier, votre prêteur, votre notaire et vos professionnels autorisés.
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