Analyse immobilière
Décidez avec les vrais chiffres.
Vous avez identifié une propriété. Nous analysons ses revenus, ses dépenses, les travaux à prévoir, sa réglementation et son potentiel de gestion avant que vous poursuiviez avec votre courtier.
Laramont offre un service indépendant d'analyse et de conseil à honoraires fixes. Nous ne sommes pas une agence de courtage immobilier ou hypothécaire, nous ne représentons pas les parties à la transaction et nos honoraires ne dépendent jamais de la conclusion d'un achat.
Analyse immobilière
Ce que nous analysons.
Une fiche immobilière montre un prix et quelques chiffres. Elle ne montre pas toujours les loyers réellement perçus, les dépenses normalisées, la vacance, l'entretien reporté, les rénovations nécessaires ou les contraintes qui peuvent transformer un achat prometteur en mauvais investissement.
Notre rôle est de réunir ces éléments dans une lecture claire. Vous restez responsable de votre décision et vous transigez avec votre courtier immobilier, votre prêteur, votre inspecteur, votre notaire et vos autres professionnels autorisés.
Revenus actuels et potentiel locatif
Dépenses réelles et coûts d'exploitation
Rendement net et scénarios financiers
Travaux immédiats et budget de rénovation
Réglementation applicable à l'usage prévu
Risques opérationnels et potentiel de gestion
Effet possible sur la valeur et le refinancement
Honoraires fixes
Une analyse indépendante, pas une vente.
Nos honoraires sont fixes et connus à l'avance. Nous n'avons aucun intérêt financier à vous pousser vers une transaction. Lorsque l'analyse révèle qu'un projet est trop risqué, trop cher ou mal adapté à votre stratégie, nous vous le disons clairement.
TYPES D'ANALYSE
Une analyse adaptée à la propriété.
Le contenu de l'analyse varie selon le type d'immeuble, son usage prévu et les documents disponibles.
Multilogement et immeuble à revenus
Baux, loyers réellement perçus, dépenses, vacance, travaux et rendement net.
Voir l'analyse multilogementImmobilier commercial
Baux commerciaux, qualité des locataires, échéances, vacance et potentiel de repositionnement.
Voir l'analyse commercialePropriété de location court terme
Réglementation, revenus saisonniers, coûts d'exploitation, état du bâtiment et potentiel de gestion.
Voir l'analyse court termeRésidence et villégiature
Prix, état du bâtiment, coûts de possession, travaux à prévoir et valeur de revente.
Voir l'analyse résidentielleInvestisseur international
Analyse à distance, exploitation future et coordination avec les professionnels autorisés au Québec.
Voir le service internationalNous joindre
Faites analyser une propriété.
Envoyez-nous l'adresse, la fiche de vente et les documents disponibles. Nous vous indiquerons la portée de l'analyse pertinente avant de commencer.