INVESTISSEURS INTERNATIONAUX
Investir au Québec, sans être sur place.
Le Québec n'impose aucune taxe provinciale aux acheteurs étrangers, contrairement à l'Ontario (25 %) et à la Colombie-Britannique (20 %). Nous sommes votre équipe locale : analyse, acquisition, conformité fiscale et gestion, à honoraires fixes.
Ce que vous pouvez acheter dès maintenant
L'interdiction fédérale vise les immeubles résidentiels de 3 logements et moins dans les grandes régions urbaines, jusqu'au 1er janvier 2027. Restent pleinement accessibles : les immeubles de 4 logements et plus, l'immobilier commercial, et plusieurs secteurs de villégiature hors des grandes régions métropolitaines. Des exemptions existent aussi selon votre statut. Écrivez-nous et nous validons votre situation précise.
La fiscalité, prise en charge
Un propriétaire non-résident est soumis à une retenue de 25 % sur les loyers bruts, remise chaque mois à l'Agence du revenu du Canada. Comme votre gestionnaire, nous agissons comme agent de retenue : remises, feuillets NR4 et coordination avec votre comptable. C'est inclus dans le forfait international.
Un seul partenaire, du repérage à la gestion
Analyse indépendante à honoraires fixes, jamais conditionnelle à une transaction. Préparation de votre dossier de financement et référence à un courtier hypothécaire licencié (mise de fonds typique de 35 % pour non-résidents). Visites en personne ou virtuelles, et clôture à distance possible par procuration chez le notaire. Après l'achat : gestion complète et rénovations supervisées.
Nos tarifs internationaux
180 $ par porte par mois, ou 5,5 % des loyers perçus pour 12 portes et plus. Conformité fiscale de non-résident (ARC) incluse.
Laramont n'est pas une agence de courtage immobilier ni hypothécaire. Nos honoraires sont fixes et ne dépendent jamais de la conclusion d'une transaction.
Nous joindre
Faites analyser une propriété.
Indiquez-nous le type de propriété, la ville, le nombre de portes et vos besoins actuels. Nous vous répondrons avec les prochaines étapes et le forfait applicable.