ANALYSE IMMOBILIÈRE
Analyse multilogement et immeuble à revenus.
Plex, immeubles à logements et immeubles mixtes. Nous vérifions les revenus, les dépenses, les travaux et le rendement réel d'une propriété que vous avez déjà identifiée.
Le prix demandé ne dit pas si l'immeuble est un bon achat. Nous partons des loyers réellement perçus, des baux en vigueur, des dépenses réelles, de la vacance, de l'entretien reporté et des travaux à prévoir. Notre analyse vise à distinguer le rendement affiché du rendement exploitable. Un immeuble peut paraître rentable sur papier et devenir faible une fois les dépenses normalisées, les rénovations et la gestion quotidienne intégrées.
Ce que nous vérifions.
- Baux, loyers et revenus réellement perçus
- Écart entre les loyers actuels et le marché
- Dépenses d'exploitation et coûts récurrents
- Vacance, risques locatifs et qualité du dossier
- Travaux immédiats et entretien différé
- Potentiel de repositionnement à la rotation
- Rendement net et scénarios de financement
- Plan de gestion après l'achat, si mandaté
Nous joindre
Faites analyser une propriété.
Indiquez-nous le type de propriété, la ville, le nombre de portes et vos besoins actuels. Nous vous répondrons avec les prochaines étapes et le forfait applicable.